Balkon, zieleń i wysokie wnętrza | 2 pokoje przy Łazienkach
31,5 m² | 2 pokoje | balkon | 1. piętro | piwnica ok. 6 m²

Zamieszkaj kilka minut od Łazienek Królewskich, w spokojnej i zielonej części Dolnego Mokotowa, z szybkim dojazdem do centrum Warszawy.

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z balkonem, położone na 1. piętrze przedwojennej, ceglanej kamienicy przy ul. Podchorążych.

Największym atutem lokalu jest połączenie kompaktowego metrażu z cechami rzadko spotykanymi w niewielkich mieszkaniach: wysokością pomieszczeń około 2,94 m, balkonem, dwoma pokojami i dużą piwnicą.

MIESZKANIE
Na powierzchnię 31,5 m² składają się:
pokój dzienny,
drugi pokój - idealny na sypialnię, gabinet lub pokój do pracy,
strefa kuchenna,
łazienka z prysznicem,
przedpokój.
Wysokie sufity sprawiają, że wnętrze wydaje się przestronniejsze, a duże okna i otaczająca budynek zieleń tworzą spokojną atmosferę.

Balkon zapewnia dodatkową przestrzeń na poranną kawę lub chwilę odpoczynku. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni około 6 m² - przydatna do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego i rzeczy sezonowych.

STAN TECHNICZNY
W mieszkaniu wykonano już część najważniejszych prac:
wymieniono instalację elektryczną,
wymieniono okna,
zamontowano nowe drzwi wejściowe,
wykonano gładzie na ścianach.
Lokal jest w stanie do odświeżenia. Dla bardziej wymagającego nabywcy stanowi bardzo dobrą bazę do stworzenia wnętrza według własnego projektu.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się w ceglanej kamienicy z lat 30. Wyremontowana klatka schodowa zachowała elegancki, modernistyczny charakter.
W planach wspólnoty znajdują się remont elewacji oraz termomodernizacja budynku.
Na wewnętrznym dziedzińcu istnieje możliwość parkowania samochodu.

ZIELEŃ I ŁAZIENKI KRÓLEWSKIE
To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, a jednocześnie cenią ciszę, spacery i codzienny kontakt z zielenią.
W pobliżu znajdują się:
Łazienki Królewskie,
Park Sielecki,
Park Promenada i Morskie Oko,
sklepy, restauracje i kawiarnie, przychodnia zdrowia, 2 szpitale, 
przystanki autobusowe i tramwajowe,
pełna infrastruktura potrzebna na co dzień.
Do centralnych części Warszawy można dotrzeć komunikacją miejską w około 15-20 minut. Dojazd do kampusu głównego Uniwersytetu Warszawskiego przy Krakowskim Przedmieściu zajmuje orientacyjnie około 20 minut.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA
Kompaktowa powierzchnia pozwala ograniczyć koszty ogrzewania, eksploatacji i bieżącego utrzymania. To możliwość korzystania z zalet centralnej lokalizacji bez wydatków charakterystycznych dla dużych apartamentów.

To nie tylko funkcjonalne 31,5 m². To balkon, wysokie wnętrza, Łazienki Królewskie w sąsiedztwie i szybki dostęp do centrum - zestaw atutów, który rzadko pojawia się w mieszkaniach o tak kompaktowej powierzchni.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.