Prezentuję na sprzedaż kompaktowe mieszkanie 2-pokojowe zlokalizowane na warszawskiej Woli przy ul. Chłodnej - 10 minut spacerem od stacji Metra M2 Rondo ONZ!


| NAJWAŻNIEJSZE CECHY NIERUCHOMOŚCI |

* Powierzchnia: 26,50 m²
* Układ: 2 pokoje - salon z aneksem kuchennym oraz oddzielna sypialnia
* Piętro: 15 z 15
* Ekspozycja: południowo-zachodnia - doskonałe doświetlenie wnętrza
* Mieszkanie świeżo po remoncie, po pracach remontowych nie było zamieszkane
* Łazienka wyposażona w wannę z funkcją prysznica
* Umeblowane i wyposażone
* Atrakcyjny widok dzięki dużym oknom w jasnym salonie
* Całodobowa ochrona i monitoring
* Gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych
* Doskonała lokalizacja na pograniczu warszawskiej Woli i Śródmieścia


| LOKALIZACJA |

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy, w bezpośrednim sąsiedztwie Browarów Warszawskich oraz ścisłego centrum biznesowego miasta (rejon Towarowa - al. Jana Pawła II).

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:
• Browary Warszawskie
• Fabryka Norblina
* Hala Mirowska
• Restauracje, kawiarnie i sklepy
• Centrum biznesowe z wieżowcami: Warsaw Spire, The Bridge, Generation Park, Prime Corporate Center, Warsaw Trade Tower.

Doskonała komunikacja: w zasięgu kilku minut spacerem tramwaj, autobus oraz metro, co ułatwia podróżowanie po całej Warszawie.

* Stacja Metra M2 Rondo ONZ - około 10 minut pieszo
* Przystanek autobusowy Chłodna - 1 minuta pieszo
* Przystanek tramwajowy Wola-Ratusz - 4 minuty pieszo


| NIERUCHOMOŚĆ |

Mieszkanie o powierzchni 26,50 m² znajduje się na 15 piętrze, dzięki czemu oferuje bardzo dobre doświetlenie wnętrz oraz poczucie prywatności.

Nieruchomość została wyremontowana i wyposażona do zamieszkania. Remont zrealizowany w 2026 roku.

W skład mieszkania wchodzi:

* Ustawny salon ze spektakularnym widokiem z okien na panoramę Warszawy, idealne miejsce na poranną kawę i wieczorny relaks o powierzchni 11,2 m²
* Funkcjonalna kuchnia ( 3,2 m²) otwarta na salon wyposażona w praktyczną zabudowę kuchenną ze sprzętem AGD 
* Wygodna sypialnia (6,8 m²) z pojemną szafą w zabudowie i łóżkiem
* Łazienka (3,2 m²) po generalnym remoncie wyposażona w wannę z funkcją prysznica, umywalkę oraz zabudowę meblową zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania
* Hol o powierzchni 2,1 m²

Na podłogach w pokojach oraz przedpokoju znajduje się parkiet, w kuchni i łazience gres.


| BUDYNEK |

15-piętrowy budynek z 1969 roku zarządzany jest przez sprawnie działającą Spółdzielnię Mieszkaniową.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:

* 8 nowoczesnych wind
* Monitoring i całodobowa ochrona
* Kontrola dostępu i domofon
* Czyste i zadbane części wspólne
* Uporządkowane otoczenie budynku


| REKREACJA I ZIELEŃ |

* Park Mirowski - 500 m
* Ogród Saski- 1,5 km
* Browary Warszawskie - 500 m
* Fabryka Norblina - 600 m
* Pływalnia Ośrodek Grzybowska Aktywna Warszawa - 500 m
* Kawiarnie, restauracje oraz miejsca spotkań w najbliższej okolicy


| STAN PRAWNY |

✔ Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
✔ Stan prawny bez obciążeń i zadłużeń
✔ Możliwość założenia Księgi Wieczystej


| DLA KOGO |

To doskonała propozycja dla singla, pary, studenta lub inwestora poszukującego nieruchomości w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Warszawy. Bliskość centrum miasta, świetna komunikacja oraz gotowe do zamieszkania wnętrze sprawiają, że jest to również idealny produkt inwestycyjny pod wynajem krótko i długoterminowy.

Po więcej informacji proszę o kontakt.

Serdecznie zapraszam na prezentację!