Wyjątkowe, przestronne mieszkanie w kameralnej kamienicy z dużym potencjałem, niespotykana wysokość (3,20 m2), jasne, ciche usytuowane dwustronnie (wschód-zachód) w zrewitalizowanej kamienicy na Starym Mokotowie, 3 pokoje z możliwością stworzenia 1 większej przestrzeni, duża piwnica - rzadko spotykana 12 m2, potencjał, cisza i spokój. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji - na zbiegu ulic Puławskiej i Dąbrowskiego, w pobliżu Skweru Broniewskiego i Parku Szustrów oraz Morskiego Oka.

Układ mieszkania
- salon o powierzchni 25 m²
- pokój 12 m2
- pokój 14 m²
- osobna, jasna kuchnia 8,74 m² z oknem
- przedpokój 4,57 m² z szafą wnękową i pawlaczem
- łazienka 2,56 m²
- piwnica ok. 12 m²

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie po remoncie w 2023, instalacja elektryczna z oddzielnymi bezpiecznikami dla każdego sprzętu kuchennego, wymienione grzejniki, instalacje i piony możliwość podłączenia gazu , w pokojach parkiet.
Budynek po kompleksowym remoncie (elewacja, klatki schodowe, sieć CO, gaz, windy)
Wyposażenie
Pralko-suszarka, lodówko--zamrażarka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna.

Atuty lokalizacji
Zielona okolica z widokiem na podwórza przedwojennych domów, w najbliższym otoczeniu:
Park Szustrów, Promenada, Morskie Oko, Park Dreszera, 10 min do Łazienek

Doskonała komunikacja z całym miastem:- 9 min tramwajem do stacji Metro Wilanowska- 10 min pieszo do stacji Metro Racławicka- Liczne przystanki tramwajowe i autobusowe- Bogata infrastruktura,  Restauracje, kawiarnie i klubo-kawiarnie, Teatry (Nowy, Guliwer, Rozmaitości), kino Luna- Sklepy, piekarnie, cukiernie, lodziarnie, Delikatesowy bazar Olkuska- Szkoły podstawowe, licea, żłobek, przedszkole- Przychodnie.
MOCNE STRONY
- przestronne mieszkanie
- wysokie sufity - 3,20 m2
- ciche grube mury
- winda,
- klatka  po remoncie - czysta, jasna 
- budynek przeszedł modernizację
- zamykany parking dla właścicieli
- dobra lokalizacja i komunikacja - tramwaj, autobus, metro,
- Na piętrze tylko 2 mieszkania
- duża piwnica 12 m2

Mieszkanie do wprowadzenia się lub pod wynajem, działalność gospodarczą dla rodziny

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Feruś


Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości.

Ekspert Lokalny
Anna Feruś
Tele. 784053413
anna.ferus@pragahome.pl

Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja PRAGA HOME, Ekspert Lokalny, jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804

https://tour.giraffe360.com/04c6e098485d4022b40d61096fb29acc