 (2).jpg )
Mieszkanie na sprzedaż - 26,34 m², 9 piętro, 12-piętrowy budynek (rama H), Warszawa blisko Galerii Wileńska.
Opis ogólny Lokalu: Do sprzedania, kompaktowa kawalerka o bardzo ciekawym rozkładzie, z możliwością wprowadzenia kilku ciekawych zmian aranżacyjnych, w tym nawet wydzielenia oddzielnej sypialni. Lokal o pow. 26,34 m2, składa się z pokoju dziennego o pow. ok. 15 m2, oddzielnej kuchni z oknem o pow. 4,6 m2, łazienki o pow. 2,85 m2, przedpokój (z wnęką na szafę). Do mieszkania przynależy balkon o pow. 2,44 m2. Ekspozycja okien z pokoju na wschód (z widokiem na sąsiadujące niższe budynki), zaś z kuchni na północ - bardzo cicho ja na tę lokalizację. Mieszkanie do częściowego lub kapitalnego remontu, parkiet dębowy (w dobrym stanie do wycyklinowania), okna PCV (do regulacji), drzwi wejściowe metalowe (stan dobry). Instalacja elektryczna miedziana starszego typu.
Informacje dodatkowe:
• lokal stanowiący odrębną nieruchomość (własność) z księgą wieczystą, brak zadłużeń i finansowych obciążeń,
• opłaty do Wspólnoty Mieszkaniowej (ok. 420 zł z zaliczkami na media /woda, centralne ogrzewanie, wywóz śmieci/)
• brak piwnicy,
• możliwość nabycia posiłkując się kredytem hipotecznym.
Budynek: Lokal usytuowany na 9 piętrze z 12 pięter budynku z 1965 roku, wybudowanego w technologii ramy H (konstrukcja żelbetowa + wypełnienie ścian cegłą). Budynek z jedną klatką schodową, 5 mieszkań na piętrze, winda nowego typu. Budynek po wymianie pionów wodno-kanalizacyjnych, klatki schodowe po odświeżeniu w dobrym stanie.
Lokalizacja: Zdecydowanym atutem mieszkania jest jego lokalizacja, z dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej oraz terenów zielonych:
• Galeria Wileńska - 400 m (6 minut pieszo),
• Sklepy spożywcze w odległości 200-400 m (3-6 minut pieszo),
• Przedszkola publiczne - 3 placówki w odległości do 700 m (do 10 minut pieszo),
• W zasięgu krótkiego spaceru liczne restauracje i bary,
• Park Praski, tuż obok - wystarczy przejść przez ulicę,
• Ogród Zoologiczny - 700 m (10 minut pieszo),
• Tereny spacerowe nad Wisłą - poniżej 1 km (do 15 minut pieszo), w tym pieszo-rowerowa przeprawa na Stare Miasto
• Stare Miasto, pl. Zamkowy - pieszo ok. 20 min, komunikacją (linie tramwajowe ok. 5 min).
Komunikacja: lokal doskonale skomunikowany z innymi częściami miasta:
• Metro - stacja Dworzec Wileński - 290 m (4 min pieszo),
• Tramwaje (linie: 3, 4, 13, 20, 23, 26) - przystanek Dworzec Wileński w odległości 250 m (3 min pieszo),
• Autobusy - przystanek Dworzec Wileński 250 m (3 min pieszo),
• Dworzec Wileński i stacja kolei podmiejskiej Warszawa Wileńska zapewniają szybkie połączenie z innymi dzielnicami i północno wschodnią częścią obszaru aglomeracji warszawskiej (Ząbki, Marki, Wołomin, Tłuszcz).
Nieruchomość idealna zarówno do zamieszkania, jak i na inwestycję pod wynajem zarówno długo jak i krótko terminowy. Zachęcam do kontaktu i oględzin.