Rozkładowe dwupokojowe mieszkanie usytułowane na 2 kondygnacji w 4 kondygnacyjnym budynku z 1963 roku . 
Budynek z cegły bez windy. Rozkład mieszkania umożliwia zrobienie z lokalu dwupokojowego, 3 pokojowe z kuchnia w aneksie (tak było pierwotnie zaprojektowane) lub 3 pokojowego z kuchnia bez okna. Pokoje 22 m² z balkonem (duży balkon. widok na małą ulicę jednokierunkowa) ekspozycja płn/wsch oraz 16 m² ekspozycja płd /zachód , kuchnia 7,5 m² od strony płd zachodu, widok zielone podwórko, łazienka ok 2,8m², korytarz powierzchnia ok 4,5 m² osobne wejście do każdego pomieszczenia, piwnica ca 3 m²

Lokal stan techniczny do remontu (wymienione instalacja wod/kan i okna)

W odległości ca: 300 m od budynku 3 parki : Fort przy Korotyńskiego, drugi Park Malickiego ze stawem oraz Domem Kultury. trzeci nieco dalej Park Szczęśliwicki z stokiem narciarskim, basenami. Kilkaset metrów od lokalizacji ciąg terenów zielonych zaczynający się przy Racławickiej sięgający aż do Trasy łazienkowskiej/Filtrowej. Przy Korotyńskiego 13 w parku nowoczesne Centrum Aktywności Międzypokoleniowej W budynku powierzchni ok 4000 m² znajdują się pomieszczenia żłobka, pomieszczenia na dzienny pobyt seniorów. Obiekt przystosowany dla osób niepełnosprawnych. W odległości ca 150 m od budynku znajduje się szkoła podstawowa w odległości do 10 min pieszo 3 przedszkola 2 szkoły podstawowe, liceum i Akademia Medyczna (z basenami).

Szybki dojazd do centrum ok 15 minut (tramwaj, autobus) z ulic Korotyńskiego (150 m), Grójeckiej (300m) i Pruszkowskiej (200m) i na lotnisko 

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 74.75 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0298 t CO2/(m2 · rok).

Prezentacja nieruchomości w dni powszednie po godzinie 18 oraz w weekendy