Opis nieruchomości
W SKRÓCIE
▪️ Tarchomin, tuż przy Galerii Północnej
▪️ GOTOWIEC INWESTYCYJNY: całość składa się z 5 niezależnych kawalerek
▪️ Mieszkanie generuje przychód na poziomie 12 700 zł miesięcznie (10,62% ROI)
▪️ Wszystkie kawalerki są wynajęte. Pełne obłożenie przez cały rok.
▪️ Dogodna lokalizacja pod najem: liczne zakłady pracy i Galeria Północna
▪️ Udokumentowany stały przychód (najemcami są głównie młode osoby pracujące)
▪️ Opcjonalne zarządzanie najmem na korzystnych warunkach
Serdecznie zapraszam DZIEŃ OTWARTY po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
SZCZEGÓŁY
Oto 5 niezależnych kawalerek w mieszkaniu o łącznej powierzchni 86,5 m2, zlokalizowanych zaledwie 400 m od przystanku tramwajowego i 500 m od Galerii Północnej.
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym, generalny remont przeszło w drugiej połowie 2022 roku.
FINANSE:
PRZYCHÓD MIESIĘCZNY (łącznie czynsz + media): 2.400 + 2.500 + 2.600 + 2.600 + 2.600 = 12.700 zł
KOSZTY:
- czynsz do spółdzielni: 1180 zł
- prąd: 180 zł
- wifi: 100 zł
Koszty łącznie: 1.460 zł
Dochód: 11.240 zł
Pustostany - brak
WYPOSAŻENIE KAWALEREK:
SALON: kanapa, stół, krzesła, szafa, szafki, panele podłogowe, miejsce na tv, okno PCV,
KUCHNIA: w formie aneksu, lodówka, płyta grzewcza, zlewozmywak, szafki, naczynia, sztućce,
ŁAZIENKA: kabina prysznicowa, wc, pralka, umywalka, szafka, glazura, terakota,
HOL: wieszak, lustro, drzwi wejściowe
Na nieruchomość składają się:
Kawalerka nr 1: 15,70 m2
Kawalerka nr 2: 13,23 m2
Kawalerka nr 3: 14,40 m2
Kawalerka nr 4: 15,91 m2
Kawalerka nr 5: 19,06 m2
Hol: 5,90 m2
Piwnica 2,70 m2
KIERUNEK OKIEN: Południe i północ
Opcjonalnie istnieje możliwość skorzystania z usług profesjonalnego zarządcy prowadzącego pełną obsługę najmu wraz z rekrutacją nowych najemców.
Szczegółowa analiza inwestycyjna dostępna na zapytanie.
MATERIAŁY: Okna PCV, drzwi przeciwwłamaniowe, na podłodze panele, na ścianach gładzie.
STAN PRAWNY: Grunty nieuregulowane. Zakup jedynie za gotówkę
PARKOWANIE: możliwość bezpłatnego parkowania przy ulicy.
OKOLICA: Wyjątkowo dobry dostęp do różnego rodzaju środków komunikacji (tramwaj, autobus). W pobliżu znaleźć można liczne sklepy i punkty usługowe.
W kontekście najmu kluczowa jest bliskość licznych lokali usługowych, szkół.
Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty.
.jpg )