Marzysz o przestronnym, funkcjonalnym a zarazem komfortowym mieszkaniu, które stanie się Twoją oazą spokoju w sercu tętniącego życiem miasta? Odkryj naszą unikatową ofertę na warszawskim Bemowie przy ulicy Wolfkego 12A. Nasze przytulne, 3-pokojowe mieszkanie z osobną przestronną kuchnią, oczaruje Cię swoim niepowtarzalnym urokiem i przytulną/spokojną atmosferą.

Mieszkanie idealne dla rodzin, które pragną spokoju i bezpieczeństwa, a jednocześnie bliskości natury i pełnej infrastruktury miejskiej. Przekonaj się, że można połączyć wygodę, funkcjonalność i estetykę w jednym, perfekcyjnie zlokalizowanym miejscu.

Nasza 3 pokojowa dwustronna nieruchomość (ekspozycja południowo/wschodnia) o powierzchni użytkowej 64,9 m2, położona jest na parterze 10 piętrowego budynku z 1986 roku, mieszczącego się w niedalekim sąsiedztwie OSIR Bemowo, Fortów Bema oraz pływalni Pingwin.

Mieszkanie zlokalizowane jest 500 metrów od licznych ciągów komunikacyjnych (autobus/tramwaj), co zapewnia optymalną ciszę przy jednoczesnym komfortowym/szybkim dostępie do pełnej infrastruktury komunikacyjnej - 6 minut drogi od Metra Bemowo. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy Skwerku - z balkonu roztacza się przepiękny widok na otaczającą zieleń. Stanowi idealny wybór dla osób, które cenią sobie mobilność i perfekcyjny dostęp do komunikacji publicznej. Dodatkowym atutem są liczne okoliczne sklepy, bazarek, hala sportowa wraz z basenem a także galeria handlowa CH Carrefour Bemowo, która stanowi doskonałe miejsce spędzania wolnego czasu, relaksu, rozrywki i zakupów. W najbliższej okolicy znajdują się również placówki edukacyjne, sportowe oraz miejsca opieki zdrowotnej.

NIERUCHOMOŚĆ:
✅ salon z wyjściem na balkon - 20 m2
✅ osobna, widna kuchnia 8,2 m2
✅ niezależna sypialnia - 10 m2
✅ niezależna sypialnia - 12,2 m2
✅ przedpokój 9 m2
✅ łazienka z wanną - 2,9 m2
✅ toaleta - 2,7 m2
✅ balkon - 3 m2


POZOSTAŁE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
✅3 niezależne pokoje (ekspozycja południowa),
✅Przestronny pokój dzienny z wyjściem na zabudowany balkon,
✅Cudowny widok z okien na otaczającą zieleń,
✅Dwustronne (południe/wschód),
✅Widna kuchnia, ustawne sypialnie,
✅Osobna łazienka i toaleta,
✅Przedpokój z możliwością umieszczenia szafy w zabudowie,
✅Mieszkanie znajduję się na parterze,
✅Wydzielona/zamknięta klatka schodowa,
✅Lokal do własnej aranżacji - wymaga remontu,
✅Mozaika we wszystkich pokojach i przedpokoju,
✅Do nieruchomości przypisane jest naziemne miejsce postojowe,
✅Piwnica,
✅Przynależny ogródek.

STAN PRAWNY:
✅Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą,
✅Brak zadłużeń na lokalu,
✅Uregulowane grunty pod budynkiem,
✅Czynsz administracyjny: 950 zł,


BUDYNEK:
✅wybudowany w systemie budownictwa wielkopłytowego,
✅oddany do użytku w 1986r,
✅ocieplony,
✅po wymianie pionów kanalizacyjnych oraz gazowych,
✅klatka schodowa po kapitalnym remoncie.