OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Gotowiec inwestycyjny - 7 pokoi | 74,3 m² | Bemowo | ul. Rozłogi

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 74,3 m², położone na 3 piętrze w 3-piętrowym budynku z 1978 r., zlokalizowane w jednej z najlepiej skomunikowanych części Bemowa. 

Lokal składa się z 7 pokoi, co czyni go idealną bazą pod model wynajmu na pokoje - jeden z najbardziej dochodowych modeli najmu w Warszawie.

Mieszkanie wymaga lekkiego odświeżenia, co pozwala dostosować je dokładnie pod standard najmu inwestycyjnego.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska.

MODEL INWESTYCYJNY - GOTOWIEC POD NAJEM

Szacowany koszt przygotowania mieszkania przed kolejnym sezonem:

ok. 20 000 - 40 000 zł

Po dostosowaniu lokalu pod wynajem na pokoje możliwe jest uzyskanie:

ok. 8 900 zł miesięcznie
ok. 106 400zł rocznie
Rentowność ROI ok. 7,6 % bez zarządzania
Rentowność ROI ok . 6,3% przy zarządzaniu zewnętrznym
Po przygotowaniu mieszkanie staje się tzw. gotowcem inwestycyjnym - nieruchomością generującą stały dochód od pierwszego miesiąca.

Dlaczego wynajem na pokoje?

Maksymalizacja zysku - 7 pokoi pozwala osiągnąć wyraźnie wyższy przychód niż przy wynajmie całego mieszkania jednej rodzinie.

Stały popyt

Bliskość:

Stacja metra Chrzanów - ok 10 minut spacerem
Park Górczewska - ok 10 minut spacerem

Aktualnie nieruchomość obsługiwana jest przez profesjonalna firmą zarządzającą, która w przypadku zakupu będzie mogła kontynuować zarządzanie. Dzięki czemu inwestycja będzie mogła być dla nowego właściciela w pełni bezobsługowa 

Status prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.