Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,81 m², położone na 1.piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku w Nowej Iwicznej. Funkcjonalny układ, spokojne otoczenie oraz dogodny dostęp do kolei tworzą wygodne warunki do codziennego życia i dojazdów do Warszawy.

Nieruchomość
Nieruchomość znajduje się na ogrodzonym i monitorowanym osiedlu w Nowej Iwicznej. Na jego terenie znajduje się duży plac zabaw oraz dodatkowe miejsca postojowe dla mieszkańców i gości.

Mieszkanie składa się z:
• przestronnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon
• dwóch niezależnych sypialni
• łazienki z wanną
• oddzielnej toalety
• holu z zabudowaną szafą
• balkonu

Mieszkanie jest dwustronne, z ekspozycją wschodnią i zachodnią. Z okien oraz balkonu widoczna jest zadbana zieleń otaczająca budynek.
Lokal został niedawno odświeżony, dębowa deska barlinecka na podłodze została wycyklinowana. Trzy lata temu zainstalowano nowy kocioł gazowy De Dietrich. W kuchni, holu i łazience zastosowano ogrzewanie podłogowe. W kuchni znajduje się drewniana zabudowa wraz ze sprzętem AGD, w tym z wymienioną w międzyczasie zmywarką.

Budynek został wybudowany z cegły w 2000 roku i przeszedł termomodernizację. Wymienione zostały również płytki na balkonie.

Lokalizacja i otoczenie
Mieszkanie jest położone przy ulicy Zimowej w Nowej Iwicznej.
W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe i centra handlowe. Szkoła podstawowa z Orlikiem znajduje się około 450 m od osiedla.

Komunikacja
Stacja kolejowa Nowa Iwiczna znajduje się około 1 km od nieruchomości, zapewniając bezpośredni dostęp do komunikacji kolejowej w kierunku Warszawy. Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje ok. 30minut. Przy osiedlu jest przystanek autobusowy linii L-4.

Dodatkowe informacje
• czynsz administracyjny: około 450 zł, woda oraz pąd i gaz płatne według zużycia
• komórka lokatorska o powierzchni 3,72 m² oraz miejsce postojowe w przestronnej hali garażowej - dodatkowo płatne łącznie 45.000 zł
• wyznaczona rowerowania dla mieszkańców w hali garażowej
• dostęp do światłowodu
• pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń
• nieruchomość spełnia kryteria programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy.

Atuty
• przestronny salon połączony z kuchnią
• dwie niezależne sypialnie
• balkon z widokiem na zieleń
• ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach
• kameralny, dwupiętrowy budynek
• infrastruktura dla mieszkańców na zamkniętym osiedlu
• nieodpłatne i dostępne zewnętrzne miejsca postojowe dla mieszkańców i gości
• niska zabudowa i zieleń spokojnego osiedla

Zapraszamy do kontaktu.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.