Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronne, 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane w Jabłonnej przy ul. Marmurowej na zamkniętym osiedlu. Nieruchomość znajduje się w budynku oddanym do użytku w 2008 roku.

ASPEKTY FORMALNE
Nieruchomość na pełnej własności. Bez roszczeń i trudności prawnych. Gotowa do finansowania kredytem hipotecznym.

✍️ OPIS NIERUCHOMOŚCI
Mieszkanie jest dwustronne. Nieruchomość nie była nigdy zamieszkana. Łazienka i toaleta zostały w pełni wykończone i są gotowe do użytku. W pozostałych pomieszczeniach wykonano podstawowe prace wykończeniowe: ściany pomalowane na biały kolor, zamontowane kaloryfery, włączniki oraz gniazdka elektryczne. Podłogi w pokojach wyłożono eleganckimi panelami, tworząc gotową bazę do dalszej aranżacji wnętrz.
Dużym atutem jest również wysokość mieszkania, która wynosi w tym przypadku 270 cm
Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowe 67,07 m2, na którą składa się:

1. Kuchnia- 9,7 m2


2. Salon- 21,2 m2


3. Łazienka- 6,5 m2


4. Toaleta/WC- 1,8 m2


5. Sypialnia- 13,1 m2


6. Pokój/sypialnia- 8,8 m2


7. Przedpokój- 5,9 m2

Mieszkanie jest doskonale doświetlone, dzięki korzystnemu układowi okien. Okna w kuchni i salonie skierowane są na południowy wschód, co zapewnia dużą ilość naturalnego światła w ciągu dnia, szczególnie w godzinach porannych. Z kolei sypialnie wychodzą na północny zachód, co gwarantuje przyjemny, bardziej stonowany poziom oświetlenia po południu, idealny do odpoczynku.

➕DODATKOWO

KOMÓRKA LOKATORSKA - o powierzchni 4,86 m2 - dodatkowo płatna 15 000 zł

BALKONY - dwa balkony zapewniają dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Doskonale sprawdzą się jako miejsce na poranną kawę, relaks po pracy lub aranżację zielonego kącika z roślinami.

OSOBY WYMAGAJĄCE DOCENIĄ

• miejsce jest ciche i świetnie nasłonecznione,


• ilość i typ pomieszczeń, które prawdopodobnie spełnią wszystkie oczekiwania rodziny,


• spokojne sąsiedztwo,


• dostępność miejsc parkingowych


• bliskość natury


• dobrą komunikację

OKOLICA
W sąsiedztwie znajdziemy bloki mieszkalne, lasy legionowskie oraz niezbędną infrastrukturę dla codziennego życia rodziny.
Okolice zdecydowanie docenią rodziny z dziećmi, osoby posiadające zwierzęta oraz lubiące spędzać czas aktywnie.

KOMUNIKACJA

Autobusowa:
350m - Przystanek Autobusowy
Dojazd komunikacją miejską do Legionowa zajmuje 25 minut. Na tej trasie kursuje linia autobusowa 731. Natomiast linia autobusowa L49 umożliwia szybki i bezpośredni dojazd od placówek edukacyjnych,

Połączenie samochodowe:
30-40 min/22km - tyle zajmuje podróż do Centrum Warszawy
10 min/ 6km - tyle zajmuje podróż do Legionowa

EDUKACJA
1200m - Publiczne Przedszkole
1400m - Prywatne Przedszkole
2700m - Publiczna Szkoła Podstawowa
4300m - Prywatna Szkoła Podstawowa

Dostęp do wybranych punktów
450m - Sklep spożywczy
1900m - Żabka
3300m - Lidl
850m - Paczkomat InPost
3500m - Kaufland

Podsumowując - mieszkanie spełnia absolutnie wszystkie wymagania większości rodzin, znajduje się na osiedlu z przyjaznym sąsiedztwem oraz posiada dużą ilością pomieszczeń. Mieszkanie w stanie umożliwiającym samodzielną aranżację, co pozwala dopasować je idealnie do indywidualnych potrzeb i stylu przyszłych mieszkańców

Zapraszam na prezentację!
Skontaktuj się ze mną 7 dni w tygodniu w godzinach 9:00-20:00, aby umówić się na spotkanie i zobaczyć to wyjątkowe miejsce na własne oczy. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, udzielę dodatkowych informacji i rozwieję wątpliwości.