Oferuję do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 200 m² z ogrodem położony w spokojnej, zielonej części warszawskiej Radości (Wawer). To doskonała propozycja dla firm i przedsiębiorców poszukujących przestronnego, komfortowego miejsca do prowadzenia działalności usługowej, biurowej lub szkoleniowej, z dala od miejskiego zgiełku.

Lokal rozłożony jest na dwóch kondygnacjach, co daje szerokie możliwości aranżacji i funkcjonalnego podziału przestrzeni, dostosowanego do charakteru prowadzonej działalności. Duże, jasne pomieszczenia zapewniają komfort pracy, a przemyślany układ pozwala na wydzielenie niezależnych gabinetów, biur, sali spotkań czy przestrzeni do obsługi klientów.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

• Parter (63 m²):

- Reprezentacyjny, jasny salon z dużymi przeszkleniami i widokiem na ogród - idealny na recepcję, poczekalnię lub przestrzeń do obsługi klientów.
- Pokój (10,20 m²) - doskonały na gabinet lub biuro.
- Łazienka z prysznicem i toaletą (3,80 m²).
- Przestronny hol wejściowy (14 m²).

• Piętro (137 m²):

Na piętro prowadzą eleganckie, solidne drewniane schody.
- Cztery przestronne pokoje (23 m², 20 m², 36 m² i 25 m²), które można przeznaczyć na niezależne gabinety, biura, sale konsultacyjne lub szkoleniowe.
- Duża łazienka z prysznicem i toaletą (23,5 m²).
- Aneks kuchenny (9,30 m²).
- Korytarz komunikacyjny (9,5 m²).

ATUTY I UDOGODNIENIA:

• Duży ogród przy budynku - dodatkowa przestrzeń do odpoczynku i możliwość wykorzystania w działalności.
• Trzy miejsca parkingowe na ogrodzonej posesji.
• Dodatkowo dużo bezpłatnych miejsca parkingowych w pobliżu.
• Brama wjazdowa sterowana pilotem.
• Domofon.
• Ogrzewanie gazowe (piece dwufunkcyjne).
• Szybki internet światłowodowy.
• Jasne, dobrze doświetlone wnętrza.
• Spokojne, zielone otoczenie.

MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI:

• Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania, w szczególności jako:
• kancelaria prawna lub biuro doradcze,
• siedziba firmy lub biuro usługowe,
• gabinety kosmetyczne i salon urody,
• salon SPA lub studio wellness,
• gabinety terapeutyczne i konsultacyjne,
• centrum szkoleniowe lub edukacyjne,
• pracownia projektowa lub architektoniczna,
• studio usługowe
• lub inne nieuciążliwe działalności

Duża liczba pomieszczeń umożliwia jednoczesne prowadzenie kilku rodzajów usług lub stworzenie niezależnych stanowisk pracy.

LOKALIZACJA:

• Nieruchomość znajduje się w kameralnej części Radości, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej.
• Około 10 minut spacerem do stacji PKP Radość.
• Około 5 minut do przystanku autobusowego.
• Dogodny dojazd do pozostałych części Warszawy.

DLACZEGO WARTO?
To propozycja dla przedsiębiorców, którzy cenią przestrzeń, komfort pracy i możliwość stworzenia miejsca dopasowanego do specyfiki swojej działalności. Połączenie dużej powierzchni, wielu niezależnych pomieszczeń, ogrodu, parkingu i spokojnej lokalizacji daje szerokie możliwości aranżacyjne i biznesowe.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.