Na sprzedaż 192 metrowy lokal usługowy w sercu Warszawy przy ul. Smolnej wraz z wydzierżawionym 120 metrowym tarasem. Idealny na klinikę medyczną, stomatologiczną, przedszkole czy inną dzialalność. Lokal był pierwotnie pomyślany jako klubo-kawiarnia i znajduje się na parterze budynku z ogromnymi witrynami widocznymi od Al. Jerozolimskich!
LOKAL SKŁADA SIĘ Z:
- niezależnego lokalu 18 m
- lokalu 174 m w którym istnieje możliwość wydzielenia:
- dużej recepcji
- 5 gabinetów
- 3 łazienek
- garderoby
DODATKOWO:
Lokal został gruntownie wyremontowany, na chwilę obecną jest wynajęty, zgodnie z umową na 5 lat ( zostały 4 lata)
z roczną stopą zwrotu inwestycji 5%. Wysokość pomieszczeń - 350 cm.
Do lokalu przynależy 120 metrowy taras, który jest wydzierżawiony na 25 lat.
Miejsce pierwotnie było remontowane z myślą o klinice stomatologicznej jednak wachlarz możliwości adaptacyjnych jest ogromny.
BUDYNEK:
Budynek potocznie zwany " Młotkiem" z 1976 roku to dziś jeden z symboli Powiśla. Wybudowano go jako apartamentowiec dla „elit", z restauracją „Akropol" na 19 piętrze przy ul. Smolnej 8 w 1976 roku według projektu Jana Bogusławskiego i Bohdana Gniewiewskiego. 19-piętrowiec jest jednym z najciekawszych bloków w Polsce.
LOKALIZACJA:
Bardziej w centrum już się nie da. Ulica Smolna przy stacji Warszawa Powiśle. Przy budynku znajduje się duży parking co na pewno jest ułatwieniem w przypadku działaności gospodarczej.
MOJA OPINIA:
Właśnie dlatego inwestowanie w nieruchomości jest tak atrakcyjne, gdyż możemy na nich zarabiać oraz w każdym momencie je sprzedać. Świetna lokata kapitału.
.jpg )