OPIS NIERUCHOMOŚCI
KRÓTKO:
Warszawa | Śródmieście | ul. Nowolipie | 55,95 m2 | 3 pokoje | oddzielna kuchnia | łazienka i WC |
Druga kondygnacja | budynek z 1950 r. | 
LOKAL MIESZKALNY PRZYSTOSOWANY I WYPOSAŻONY JAKO GABINET STOMATOLOGICZNY

DLA KOGO?
Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla lekarza stomatologa lub zespołu stomatologicznego poszukującego w pełni przygotowanego miejsca do natychmiastowego rozpoczęcia lub kontynuowania działalności.
Gabinet może być również atrakcyjny dla innych działalności medycznych lub okołomedycznych, takich jak ortodoncja, protetyka, medycyna estetyczna czy fizjoterapia, po ewentualnym dostosowaniu zakresu usług.
Lokal będzie doskonałym wyborem dla inwestora planującego wynajem pod usługi medyczne.

ATUTY:
• Gabinet był czynnie wykorzystywany i wynajmowany jeszcze we wrześniu 2025 roku, co potwierdza jego funkcjonalność oraz gotowość do dalszego użytkowania bez konieczności kosztownych adaptacji.
• Funkcjonalny układ
• Lokal w pełni przystosowany do działalności stomatologicznej
• Przystosowany do uzyskania zgody Sanepidu
• Wysokość pomieszczeń 260 cm - spełnia standardy dla lokali medycznych
• Ekspozycja południe / północ (kuchnia) - dobre doświetlenie

WYPOSAŻENIE W CENIE:
• 2 unity stomatologiczne EKODENT-X
• 2 kompresory
• Meble stomatologiczne i kuchenne
• Autoklaw, zgrzewarka
• Piaskarka, skaler
• Zestawy drobnego instrumentarium
• Podświetlany szyld do montażu na elewacji

BUDYNEK I OTOCZENIE:
Lokal mieści się w budynku, charakterystycznym dla tej części miasta. Do gabinetu prowadzi oddzielna klatka schodowa, co ułatwia dostęp i pozwala na wygodne korzystanie z lokalu niezależnie od części mieszkalnej. Wejście znajduje się od strony ulicy, co zapewnia prosty i intuicyjny dojazd dla pacjentów. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowo-usługowa, sprzyjająca prowadzeniu działalności usługowej i medycznej.

ROZKŁAD:
• Oddzielna kuchnia
• 2 gabinety
• Łazienka
• WC
• Korytarz
• Pokój recepcyjny

KOMUNIKACJA:
Bardzo dobra lokalizacja pod względem komunikacyjnym. Zaledwie 100 metrów od budynku znajduje się przystanek autobusowy Nowolipie 01, zapewniający szybkie połączenia z innymi częściami miasta. W odległości około 300 metrów znajduje się przystanek tramwajowy, obsługiwany przez linie 13, 19, 20, 23 oraz 26, co gwarantuje wygodny i sprawny dojazd zarówno dla pacjentów, jak i personelu.

OPŁATY:
• Czynsz administracyjny: ok. 1200 PLN

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.