Mamy przyjemność przedstawić niezwykłą działkę w Radości sąsiadującą z Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym.

O działce:

8633 m2 (działki o powierzchni 3981m2, 1995m2, 2658m2 a do każdej jest droga dojazdowa)
Malownicze położenie na granicy z Parkiem Krajobrazowym
Piękna leśna okolica
Rezydencjonalny charakter sąsiedztwa
Uchwalony MPZP

OPIS I STANDARD

Kluczowe warunki zabudowy są następujące:

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Dopuszcza się 20% zabudowy
Maksymalna wysokość zabudowy 11 m

Na jednej z działek stoi stary drewniany dom do rozbiórki oraz parterowy 100m2 dom nowoczesny dom modułowy który może posłużyć nowym właścicielom jako dom dla gości.

KOMUNIKACJA I OKOLICA

Działka znajduje się w atrakcyjnej części Wawra, co gwarantuje dostęp do wielu udogodnień. W okolicy znajdują się liczne sklepy, placówki przedszkolne i szkoły, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin. Umiejscowienie w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz bliskość licznych ścieżek rowerowych, terenów do biegania i spacerów czynią to miejsce wręcz wymarzonym dla ludzi aktywnych.
Prosty dostęp do komunikacji miejskiej, dzięki pobliskim przystankom autobusowym i stacji SKM, ułatwia komunikacje z resztą Warszawy. Nowo oddana Południowa Obwodnica Warszawy skraca czas dojazdu do ścisłego centrum miasta do zaledwie 20-30 minut.Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje zaledwie pół godziny.


W NASZEJ OPINII

Jest to jedyna w swoim rodzaju działka, gdzie możemy wyjść na taras, aby wypić kawę wpatrując się w naturę Parku Nardowego.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie. Zapraszamy!

Exclusive Land for Sale in Radość - Bordering Mazowiecki Park Krajobrazowy
We are pleased to present a truly exceptional land opportunity located in Radość, directly adjacent to the protected green areas of Mazowiecki Landscape Park. This is a rare offering for clients seeking privacy, nature, and a prestigious residential setting within Warsaw.

THE PROPERTY
Total area: 8,633 m²
(three plots of 3,981 m², 1,995 m², and 2,658 m² - each with independent access road)
Picturesque location at the border of the Landscape Park
Beautiful forest surroundings
Exclusive, residential character of the neighborhood
Local Zoning Plan (MPZP) in force
The plot offers outstanding development potential in a serene, green environment while remaining within city limits.

DEVELOPMENT PARAMETERS (MPZP)
Designation: Single-family residential development
Maximum building footprint: 20%
Maximum building height: 11 meters
On one of the plots there is:
An old wooden house (designated for demolition)
A modern, single-storey modular house of approx. 100 m², which may serve as a guest house or temporary residence during the construction of the main villa
This creates an excellent opportunity for a private estate concept or a family compound.

LOCATION & CONNECTIVITY
The property is located in the attractive part of Warsaw’s Wawer district, offering both tranquility and convenient access to urban infrastructure.
Nearby amenities include:
Local shops and services
Preschools and schools
Numerous cycling paths, running trails, and walking routes within the park
The proximity to public transport (bus stops and SKM urban railway station) ensures efficient access to other parts of Warsaw. The newly completed Southern Warsaw Ring Road significantly improves connectivity, allowing access to the city center within approximately 20-30 minutes by car.

IN OUR OPINION
This is a one-of-a-kind property where you can step out onto your future terrace and enjoy your morning coffee immersed in uninterrupted natural views of protected parkland.
An ideal proposition for clients seeking:
Privacy and space
Direct contact with nature
The possibility to create a landmark residence
A long-term capital investment in a limited-supply location
For more unique offers meeting similar criteria, please visit our website. We would be delighted to assist you.