Wyjątkowa działka inwestycyjna z WZ – Biuro / Usługi / Gastronomia
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna z ogromnym potencjałem komercyjnym!

Szukasz idealnego miejsca na siedzibę firmy, nowoczesny biurowiec lub dochodowy punkt usługowo-gastronomiczny?
Ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Działka posiada wydane warunki zabudowy (WZ), co znacznie skraca czas przygotowania inwestycji.

LOKALIZACJA:
Warszawa/Białołęka/Modlińska
Otoczenie: doskonała widoczność, duże natężenie ruchu pieszych i samochodowych, w sąsiedztwie zabudowa wielorodzinna, przedszkole, korporacje, główna arteria miasta.
Dojazd do działki drogą asfaltową - wjazd na działkę od strony ulicy Leszczynowej.
Blisko przystanek autobusowy. W niedalekiej przyszłości METRO - rozpoczęcia prac w 2027 roku.
Świetny dojazd, blisko przystanku autobusowego, (140 metrów) szybki dojazd do trasy S8 (2 km)

Parametry nieruchomości:

• powierzchnia: 663 m2
• kształt: kwadrat o wymiarach 25,5 X 26
• media: wszystkie media w drodze: wszystkie media w drodze (prąd, gaz, woda, kanalizacja) dostęp do studni,
• wygodny wyjazd na Trasę S8,
• solidne ogrodzenie (pionowe podpory z czerwonej cegły klinkierowej wypełnione metalowymi przęsłami),
• na działce usytuowany pawilon w formie kontenera.
• Dojazd: Droga asfaltowa od strony ulicy Leszczynowej.

Możliwości zabudowy (zgodnie z wydanymi WZ)
Dla działki zostały wydane warunki zabudowy na: budynek biurowo-usługowy z możliwością prowadzenia gastronomii.
Przeznaczenie: Biura, gabinety, handel, usługi premium, restauracja, kawiarnia lub catering.
Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30 % terenu inwestycji.
Wysokość budynku: od 7,5 do 12 m (minimum 2 kondygnacje)
Infrastruktura towarzysząca: Zgoda na budowę parkingu naziemnego dla klientów i pracowników.

Dlaczego warto?
Wydane warunki zabudowy to oszczędność nawet kilkunastu miesięcy formalności.
Miks biur, usług i gastronomii to idealny przepis na stabilny dochód i szybki zwrot z inwestycji (ROI).

Lokalizacja zapewnia stały dopływ klientów oraz doskonałą ekspozycję Twojego biznesu.
- do przystanku autobusowego 140 metrów
- blisko Osiedle Myśliborska
- wyjazd na trasę toruńską - 1,5 km
- szkoła podstawowa w odległości - 1 km
- obok przedszkole

Zapraszam do kontaktu inwestorów oraz biura nieruchomości działające z konkretnymi klientami.
Na prezentacji dostęp do pełnej dokumentacji (decyzja o WZ, mapki, wypisy).

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).