 (2).jpg )
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna nr 48/2 o powierzchni 3,149 ha. Działka w kształcie prostokąta, o przybliżonych wymiarach 78m/400m, położona w Serocku, bezpośrednio przy obwodnicy miasta / drodze krajowej DK61. Nieruchomość wyróżnia się doskonałą ekspozycją (brak ekranów akustycznych) oraz zapewnia szybki i wygodny dojazd do Warszawy i północnej części Polski.
Najważniejsze atuty:
- strategiczne położenie przy ruchliwej trasie krajowej
- bardzo dobra ekspozycja dla działalności gospodarczej
- dogodny dojazd dla transportu ciężkiego
- teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie w MPZP: Teren oznaczony jako P/U – zabudowa produkcyjna, magazynowa oraz usługowa.
Przeznaczenie podstawowe:
- obiekty produkcyjne
- składy i magazyny
- zabudowa usługowa
Przeznaczenie uzupełniające:
- lokale mieszkalne wbudowane w budynki usługowe lub produkcyjne
Parametry zabudowy:
- maks. 3 kondygnacje nadziemne
- wysokość zabudowy do 20 m (z możliwością dominanty do 40 m przy spełnieniu warunków MPZP)
- dachy: płaskie, dwu- lub wielospadowe (do 40)
Wskaźniki zagospodarowania:
- maks. powierzchnia zabudowy: 60%
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%
- intensywność zabudowy: 0,1 – 1,8
- minimalna powierzchnia działki budowlanej: 2000 m²
Dostęp do drogi:
- bezpośredni dostęp do drogi serwisowej, powiązanej z układem drogowym poprzez zjazdy z drogi krajowej nr 61
Idealna pod:
- centra logistyczne i magazynowe
- działalność produkcyjną
- usługi motoryzacyjne, handlowe lub przemysłowe
- inwestycję deweloperską pod funkcje usługowo-przemysłowe
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.