Miejscowość Puchały charakteryzuje się dynamicznym rozwojem funkcji magazynowo-usługowych ze względu na swoje strategiczne położenie logistyczne.

Działka zlokalizowana jest w bliskim sąsiedztwie węzła drogowego tras ekspresowych S8 oraz S7. Zapewnia to doskonałe skomunikowanie z Lotniskiem Chopina w Warszawie (ok. 10 minut) oraz centrum stolicy (ok. 15-20 minut).

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny zabudowy komercyjnej (magazyny, parki logistyczne, salony samochodowe, hurtownie) oraz rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Zgodnie z polityką przestrzenną gminy, rejon ten dedykowany jest pod zabudowę usługową, bazy logistyczne, składy i magazyny (P/U), z dopuszczeniem usług nieuciążliwych oraz towarzyszącej infrastruktury biurowej.

4. Dostępność Infrastruktury Technicznej (Uzbrojenie)
Rejon Puchał charakteryzuje się dobrze rozwiniętą siecią mediów w drogach dojazdowych. Dla analizowanej strefy numerycznej (111) w pasach drogowych lub bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są:

Sieć elektroenergetyczna (bliskość stref przemysłowych zapewnia dostęp do wyższych przydziałów mocy),

Sieć wodociągowa,
Sieć gazowa,
Kanalizacja sanitarna (sukcesywnie rozbudowywana w gminie Raszyn).