Urokliwa działka 3000 m² z Warunkami Zabudowy – Proboszczewice, gm. Joniec

Na sprzedaż wyjątkowa, regularna działka budowlano-inwestycyjna o powierzchni 3000 m², położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Proboszczewice (powiat płoński, tuż obok Jońca). To idealna propozycja dla osób szukających miejsca na dom marzeń z dala od zgiełku miasta, jak również dla inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału na dynamicznie rozwijającym się rynku.

Kluczowe parametry działki
Nieruchomość charakteryzuje się doskonałymi cechami technicznymi:

• powierzchnia: 3000 m²,
• kształt: regularny, teren płaski, nieogrodzony,
• Warunki Zabudowy: gotowa, bezterminowa decyzja z maja 2025 roku na budowę domu jednorodzinnego z garażem w bryle budynku,
• media: prąd bezpośrednio na działce, woda (studnia do realizacji), ścieki (szambo do realizacji),
• dojazd: kameralna, spokojna droga szutrowa,
• możliwość podziału gruntu.

Opis nieruchomości i potencjał aranżacyjny
Działka usytuowana jest w cichej okolicy, co gwarantuje pełną prywatność i brak miejskiego hałasu. Teren jest pięknie zazieleniony i porośnięty pojedynczymi, urokliwymi brzozami, które nadają nieruchomości niepowtarzalny, naturalny charakter. Dzięki regularnemu kształtowi i płaskiej powierzchni, grunt daje nieograniczone możliwości swobodnego zagospodarowania oraz dopasowania projektem domu do własnych potrzeb.

Prąd znajduje się już bezpośrednio na działce, co znacznie przyspiesza i ułatwia proces rozpoczęcia budowy. Istnieje możliwość dokupienia drugiej, sąsiedniej działki, co stanowi doskonałą okazję dla osób poszukujących jeszcze większego metrażu.

Lokalizacja i rekreacja
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie popularnej turystycznie gminy Joniec. Największą atrakcją regionu jest rzeka Wkra, słynąca z licznych spływów kajakowych, plaż oraz doskonałych miejsc do wypoczynku nad wodą. Okoliczne lasy, liczne ścieżki rowerowe i spacerowe tworzą idealne warunki dla miłośników natury i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. W bliskiej odległości znajduje się również sklep spożywczy, zapewniający dostęp do codziennej infrastruktury.

Komunikacja
Punkt ten łączy urok podmiejskiej przyrody z bardzo sprawnym połączeniem ze stolicą:

• dojazd samochodem do centrum Warszawy trasą S7 zajmuje około godziny,
• alternatywny transport zapewnia pobliska stacja kolejowa PKP Wkra, oddalona około 7 km od działki.

Zapraszam do kontaktu!