Do sprzedania nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 9 812 m2, składająca się z trzech działek (4 385 m2, 3 159 m2, 2 268 m2)
Działka położona jest przy ul. Kreciej w Otwocku, wzdłuż brzegu rzeki Świder.

Wymiary:
Działka ma nieregularny kształt, zbliżony do prostokąta, lekko nachylona w stronę rzeki.
Szerokość od ulicy: 57,5 m,
Długość: 160 m
Teren, pokryty jest starodrzewem sosnowym oraz roślinnością liściastą głownie przy zejściu do rzeki.

Parametry zabudowy - POZWOLENIE NA BUDOWĘ:

• W marcu 2026 roku na działkę została wydana prawomocna decyzja o pozwoleniu na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego (do wglądu).

powierzchnia zabudowy: 540 m2
powierzchnia utwardzeń - tarasy 247 m2
powierzchnia utwardzeń - podjazdy - 380 m2
2 kondygnacje naziemne, 0 podziemnych

• od maja 2026r. prowadzony jest dziennik budowy
• Inwestor wyłączył z produkcji leśnej powierzchnię 953 m2

Media:
Działka została uzbrojona w sieć energetyczną, posiada również warunki do przyłącza sieci kanalizacyjnej i wodociągowej. W odległości 20 m od działki przebiega sieć gazowa.

Atuty:
Pięknie położona działka, wzdłuż malowniczego brzegu rzeki Świder, to idealne rozwiązanie dla osób szukających ciszy i ukojenia wśród śpiewu ptaków i szumu drzew. Stanowi enklawę spokoju, z dala od miejskiego zgiełku. Dodatkowym atutem jest rozpoczęta budowa oraz dostęp do mediów.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Kreciej w Otwocku wśród sąsiedztwa pojedynczej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.
Do stacji PKP Świder - 5,1 km
Do Szkoły Podstawowej - 4,8 km
Sklep spożywczy - 1,2 km
Plaża nad Świdrem - 0,2 m

Zapraszam na prezentację