Szukasz przestrzeni, która łączy prywatność, bliskość natury i potężny potencjał inwestycyjny?
Na sprzedaż trafia unikalna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni ponad 1,05 ha, składająca się z 2 niezależnych, sąsiadujących ze sobą działek. Położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Karnice (pow. żyrardowski, gm. Puszcza Mariańska), bezpośrednio w otulinie Bolimowskiego Parku Krajobrazowego.
To idealne miejsce na prywatną rezydencję, klimatyczne siedlisko lub wysokoncontentową inwestycję rekreacyjną.

Najważniejsze parametry nieruchomości

• Łączna powierzchnia: 10 547 m²
• Lokalizacja: Karnice, gm. Puszcza Mariańska, pow. żyrardowski
• Otoczenie: Bolimowski Park Krajobrazowy, starodrzew, cisza i bezkresna przestrzeń.

Działka nr 1 – Zbuduj swój dom wprost w lesie

• Powierzchnia: 5 467 m² (wymiary: ok. 48 m x 113 m)
• Status: Wydane Warunki Zabudowy (WZ) – oszczędzasz czas na formalnościach!
• Media: Skrzynka elektryczna bezpośrednio na działce.
• Ukształtowanie i charakter: Teren płaski, porośnięty pięknym starodrzewem (głównie brzozy, sosny i topole).

Gotowa, zielona enklawa – stworzona do wkomponowania nowoczesnego domu ze przeszkleniami lub przytulnego domu z bala z kominkiem.

Działka nr 2 – Słoneczna przestrzeń bez granic

• Powierzchnia: 5 080 m² (wymiary: ok. 48 m x 106 m)
• Ukształtowanie i charakter: Teren płaski, otwarty, doskonale nasłoneczniony (łąka).

Otwarty teren oferuje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Po odbiorze budynku na pierwszej działce istnieje możliwość uzyskania WZ również dla drugiej działki.

Ogromny potencjał inwestycyjny i rekreacyjny
Połączenie prywatnego lasu oraz otwartej, nasłonecznionej przestrzeni daje możliwości ograniczone jedynie wyobraźnią. Obie działki idealnie sprawdzą się jako:

• Prywatna rezydencja całoroczna – doskonałe miejsce na ucieczkę od zgiełku miasta po ciężkim dniu pracy.
• Inwestycja turystyczna / rekreacyjna – glamping, luksusowe pole kempingowe czy domki na wynajem.
• Klub jeździecki / stadnina koni – przestrzeń idealnie nadająca się na wybiegi i infrastrukturę stajenną.

Świetna komunikacja i atrakcje na europejskim poziomie
Lokalizacja zapewnia doskonały balans pomiędzy obcowaniem z dziką naturą a szybkim dostępem do cywilizacji i głównych arterii drogowych (A2, S8, DK50 oraz obwodnica Żyrardowa).
W promieniu zaledwie kilku do kilkunastu kilometrów znajdują się flagowe atrakcje regionu:

• Wręcza (Suntago Wodny Świat): Największy zadaszony park wodny w Europie.
• Mszczonów: Relaks w Termach Mszczonów oraz Deepspot – najgłębszym basenie do nurkowania w tej części świata.
• Żyrardów: Unikalne, zabytkowe miasto-ogród z przełomu XIX/XX wieku, pełne klimatycznych restauracji, kawiarni oraz pełnej infrastruktury usługowej.

Zadzwoń i umów się na prezentację na żywo!
Poczuj klimat tego miejsca i zakochaj się w nim od pierwszego wejrzenia.

LINK DO YouTube:
https://youtu.be/4RIzJzataJU
https://www.youtube.com/watch?vKHi7zUV0o7k