Działka z potencjałem mieszkaniowo-usługowym w Drobinie

Działka o powierzchni 1047 m², położona w Drobinie, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 10.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego z oznaczeniem 1MNU, przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową.
To propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu, jak i przedsiębiorców poszukujących gruntu pod działalność usługową. Położenie przy DK10 zapewnia ekspozycję na trasę komunikacyjną, co może stanowić atut w przypadku wybranych rodzajów działalności.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia: 1047 m²
• Cena: 55 000 zł
• Lokalizacja: Drobin, przy DK10
• Numer ewidencyjny: 97, obręb Drobin
• Kształt: wydłużony, front około 19 m
• Ukształtowanie: teren płaski
• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa (1MNU)
• Wodociąg: sieć w okolicy

Możliwości zagospodarowania
Zgodnie z przeanalizowanymi ustaleniami MPZP dla terenu 1MNU przewidziano:

• Maksymalną powierzchnię zabudowy do 20% powierzchni działki.
• Minimalną powierzchnię biologicznie czynną wynoszącą 60%.
• Maksymalną wysokość budynku mieszkalnego lub usługowego do 10 m.
• Do dwóch kondygnacji, z drugą w formie poddasza użytkowego.
• Dachy zasadniczo dwu- lub czterospadowe o nachyleniu 25–42.

Przeznaczenie terenu pozwala rozważać budowę domu jednorodzinnego, budynku usługowego lub połączenie obu funkcji, z zachowaniem obowiązujących przepisów i ograniczeń.

Uwarunkowania działki
Działka znajduje się w strefie sanitarnej 150 m od cmentarza. Zgodnie z ustaleniami planu obowiązują w niej wymagania dotyczące zaopatrzenia w wodę z sieci wodociągowej.

Atrakcyjna cena: 55 000 zł za działkę o powierzchni ponad 1000 m².
Przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe: możliwość rozważenia różnych sposobów wykorzystania nieruchomości zgodnych z MPZP.
Lokalizacja przy DK10: dobra ekspozycja, szczególnie interesująca dla działalności, w których widoczność lokalizacji ma znaczenie.
Miejscowy plan zagospodarowania: określone zasady wykorzystania terenu, które można przeanalizować przed zakupem.