W otoczeniu wysokich sosen i brzóz, z dala od miejskiego hałasu, oferujemy na sprzedaż zabudowaną działkę o powierzchni 2650 mkw, położoną w miejscowości Dąbrówka, gmina Rzewnie, około 80 km od Warszawy.

Na działce posadowiony jest murowany budynek rekreacji indywidualnej o powierzchni użytkowej 102,10 mkw, oferujący możliwość adaptacji na cele mieszkalne. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń i zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno jako dom rekreacyjny, jak i przyszłe miejsce do całorocznego zamieszkania.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• działka nr 329/35 o powierzchni 2650 mkw
• budynek rekreacji indywidualnej o powierzchni użytkowej 102,10 mkw
• rok budowy: 2008
• budynek murowany, ocieplony
• poddasze użytkowe, strych
• dach dwuspadowy pokryty blachą akrylową
• studnia
• hydrofor
• szczelne szambo dwukomorowe
• garaż przy budynku
• drewniany budynek gospodarczy
• ogrzewanie elektryczne oraz piec kaflowy z funkcją kominka
• wykonane izolacje przeciwwilgociowe fundamentów i posadzek
• okna PCV z drewnianymi okiennicami
• prawnie uregulowany dostęp do nieruchomości

DOM Z KLIMATEM
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i wypoczynku. Widok z okien rozciąga się na otaczającą zieleń, wysokich sosen i brzóz towarzyszy mieszkańcom przez cały rok.
Sercem domu jest przestronny salon o powierzchni 25 mkw z klimatycznym piecem kaflowym pełniącym funkcję kominka. To miejsce stworzone do spokojnych wieczorów, rodzinnych spotkań oraz odpoczynku po aktywnie spędzonym dniu.
Na parterze znajduje się również jasna kuchnia z oknem wyposażona w zabudowę meblową, płytę elektryczną oraz zmywarkę. Dodatkowym atutem jest praktyczne pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję spiżarni, w którym znajduje się hydrofor, pralka oraz miejsce do przechowywania.
Na poddaszu użytkowym mieszczą się dwie przestronne sypialnie, łazienka z wanną oraz pojemna garderoba w zabudowie. Z okien obu pokoi rozciąga się kojący widok na otaczający las.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter – 51,70 mkw
• wiatrołap – 3,0 mkw
• hol wejściowy – 5,0 mkw
• kuchnia – 8,8 mkw
• pomieszczenie gospodarcze – 4,5 mkw
• łazienka – 5,4 mkw
• salon – 25,0 mkw
Poddasze użytkowe – 50,40 mkw
• schody – 3,2 mkw
• hol z zabudowaną garderobą – 4,5 mkw
• łazienka z wanną – 2,8 mkw
• sypialnia – 20,0 mkw
• sypialnia – 19,9 mkw

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Ogromnym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowana, leśna działka o powierzchni 2650 mkw, zapewniająca prywatność, ciszę oraz wyjątkowy kontakt z naturą.
Na posesji znajdują się:
• garaż przy budynku
• drewniany budynek gospodarczy
• liczne nasadzenia drzew i krzewów
• utwardzony dojazd
• metalowa brama wjazdowa
• drewniane ogrodzenie

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w malowniczej części gminy Rzewnie, w otoczeniu lasów, terenów spacerowych oraz licznych zbiorników wodnych.
W pobliżu znajdują się:
• rzeka Narew
• malownicze zbiorniki wodne po wyrobiskach żwirowych
• liczne tereny leśne
• trasy spacerowe i rowerowe
To doskonała lokalizacja dla osób ceniących ciszę, przyrodę oraz aktywny wypoczynek.

DODATKOWE INFORMACJE
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dopuszczającym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zagrodową oraz rekreacyjną.
Dla działki ustanowiono nieodpłatną służebność przejazdu i przechodu zapewniającą prawnie uregulowany dostęp do nieruchomości.
Budynek rekreacji indywidualnej posiada potencjał adaptacji na cele mieszkalne, co może stanowić dodatkowy atut dla przyszłego właściciela.

To miejsce dla osób, które szukają czegoś więcej niż nieruchomości.
To własny kawałek lasu, ciszy i przestrzeni, do której chce się wracać niezależnie od pory roku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.