Uwaga - OFF MARKET ! Przestrzeń, światło i komfort życia w spokojnym otoczeniu.

Są nieruchomości, które trudno porównać do typowych ofert z rynku.
To właśnie jeden z takich domów — nowoczesna, dopracowana bryła, duża działka, wysoka jakość wykonania i funkcjonalny układ, który realnie odpowiada na potrzeby rodziny szukającej wygody oraz prywatności.

Już od pierwszego spojrzenia uwagę przyciąga minimalistyczna architektura, duże przeszklenia i bardzo harmonijne połączenie nowoczesności z ciepłym, domowym klimatem.

Najważniejsze informacje:
* dom wolnostojący
* powierzchnia użytkowa ok. 195 m²
* powierzchnia całkowita ok. 248 m²
* działka 864 m²
rok budowy: 2021
* garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
* 4 pokoje
* 3 komfortowe sypialnie
* 2 łazienki + oddzielne WC
* parter + użytkowe poddasze
* teren w całości ogrodzony
* publiczna droga dojazdowa utwardzona

Parter :
Sercem domu jest przestronna strefa dzienna składająca się z :
- dużego salonu,
- części jadalnianej,
- nowoczesnej kuchni wykonanej w zabudowie pod wymiar.
Całość została bardzo dobrze doświetlona dzięki dużym oknom balkonowym, które naturalnie łączą wnętrze z ogrodem i zadaszonym tarasem o powierzchni ok. 12 m².

Na tym poziomie znajdziemy również :
- komfortową sypialnię z garderobą,
- pralnię,
- hol i oddzielne WC.

Piętro / Poddasze :
Na użytkowe poddasze prowadzą szerokie, wygodne schody, a znajdują się tam:
- 2 duże sypialnie,
- garderoby,
- przestronna łazienka.
To układ, który zapewnia prywatność domownikom i jednocześnie daje bardzo wygodną przestrzeń do codziennego życia.

Dom został wybudowany z dużą dbałością o trwałość i komfort użytkowania.
Wyróżniające się elementy :


* dach pokryty dachówką,
* drewniana stolarka okienna,
* wysokość pomieszczeń ok. 2,70 m,
* rekuperacja,
* piec gazowy dwufunkcyjny,
* media: woda, gaz, prąd + siła,
* szczelne szambo,
* nowoczesne łazienki,
* liczne zabudowy stolarskie,
* automatyczny system podlewania ogrodu,
* system alarmowy sterowany zdalnie
Wnętrza są stonowane, ponadczasowe i gotowe do zamieszkania bez konieczności wykonywania kosztownych prac.

To propozycja dla osób, które chcą uciec od miejskiego hałasu, ale jednocześnie zachować wygodny dostęp do Warszawy i infrastruktury.

Komunikacja :
- do Warszawy dojedziemy w ok 45 min 
- ok. 800 m do przystanku autobusowego,
- dostępne linie: 8P, L11 oraz L-9, zapewniające połączenie m.in. z Legionowem i okolicznymi miejscowościami
- ok. 9 km do stacji PKP Legionowo,
- szybki dojazd koleją do centrum Warszawy.

Okolice Legionowa i Wieliszewa są bardzo cenione przez osoby szukające zielonego otoczenia oraz dobrej komunikacji kolejowej z Warszawą. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, lasy oraz okolice Zalewu Zegrzyńskiego — idealne na rower, spacery czy sporty wodne.

Dlaczego ta nieruchomość?
✔ nowoczesna bryła i ponadczasowa architektura
✔ duża działka zapewniająca prywatność
✔ bardzo funkcjonalny układ
✔ wysoka jakość materiałów
✔ gotowy do zamieszkania
✔ komfortowa przestrzeń dla rodziny
✔ szybki dostęp do Warszawy
✔ spokojne, zielone otoczenie

To oferta kierowana do wybranych klientów — bez szerokiej publikacji na portalach.

Jeżeli szukasz nowoczesnego domu z charakterem, dużą działką i wygodnym dojazdem do Warszawy — ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Skontaktuj się, aby otrzymać więcej informacji oraz umówić prezentację.
Takie nieruchomości bardzo rzadko trafiają na rynek w tej lokalizacji i standardzie.