Opis nieruchomości
Oferuję na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 299,80 m2, usytuowany przy ulicy Biskupiej na warszawskim Gocławku. Dom posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz pełne podpiwniczenie, a jego powierzchnia netto wynosi 336,62 m2. Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni 258 m2, duży garaż w bryle budynku oraz dwa tarasy i balkon! Dom został wybudowany w 1997, a w 2007 roku odrestaurowany i znajduje się w bardzo dobrym stanie techniczno-użytkowym.

Na powierzchnię składają się:

• Przestronny salon o powierzchni 43,04 m2 z wyjściem na taras i część ogrodową.
• Kuchnia o powierzchni 16,54 m2.
• Dwie sypialnie, dwie garderoby oraz duża łazienka na I piętrze.
• Dwa pokoje oraz łazienka na poddaszu.
• Pełne podpiwniczenie z garażem, siłownią, spiżarnią, pralnią, suszarnią i schowkiem na rowery.

Lokalizacja:
Atutem lokalizacji jest doskonała komunikacja i spokojne, kameralne otoczenie. To miejsce łączy komfort życia w domu jednorodzinnym z dostępem do pełnej miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja kolejowa Warszawa Gocławek, zapewniające szybki dojazd do centrum i innych części Warszawy. W okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, piekarnie, apteki, placówki edukacyjne oraz centrum handlowe King Cross Praga. Miłośnicy natury docenią bliskość terenów zielonych, Rezerwatu Przyrody Olszynka Grochowska oraz Parku Szypowskiego Leśnika - idealnych miejsc na spacer, rekreację i odpoczynek od miejskiego zgiełku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się również skatepark, boisko i plac zabaw.

Opłaty:

• Cena domu: 3 199 999 zł
• Nieruchomość posiada własną kotłownię z gazowym piecem CO Vaillant.
• Dostępne media: woda miejska, kanalizacja miejska, gaz, energia elektryczna oraz światłowód.

Dom oferuje również dwa tarasy po przeciwnych stronach budynku oraz balkon na I piętrze. Od strony południowej ogród graniczy z zadrzewionym miejskim terenem zieleni, co zapewnia dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Nieruchomość wyposażona jest w automatyczną bramę wjazdową, automatyczną bramę garażową, światłowód oraz trzy klimatyzatory. Wnętrza wykończono między innymi dębowym parkietem, drewnianą stolarką okienną i drzwiową oraz glazurą i terakotą. Dzięki dużej powierzchni i funkcjonalnemu układowi dom doskonale sprawdzi się dla większej rodziny, osób pracujących z domu lub osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni na gabinet, pracownię czy część gościnną.
Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację domu oraz uzyskania dodatkowych informacji!