Nowoczesna bryła, duża działka i dodatkowy wolnostojący budynek tworzą nieruchomość z dużym potencjałem do wykorzystania. Dom w Walendowie oferuje 213,2 m² powierzchni całkowitej, dwustanowiskowy garaż oraz rozbudowany układ wnętrza z trzema sypialniami, gabinetem i otwartą strefą dzienną.

Nieruchomość
Dom został zaprojektowany wokół otwartej części dziennej, w której salon, jadalnia i kuchnia tworzą niemal 50 m² wspólnej przestrzeni. Duże, aluminiowe przeszklenia otwierają ją na ogród oraz częściowo zadaszony taras, a w salonie przewidziano miejsce na kominek.
Na parterze znajduje się również gabinet, który może pełnić funkcję pokoju gościnnego, łazienka, spiżarnia przy kuchni, pomieszczenie gospodarcze oraz duża garderoba przy wejściu. Integralną częścią budynku jest garaż dwustanowiskowy o powierzchni 38,3 m².
Piętro stanowi prywatną część domu. Główna sypialnia posiada własną łazienkę i garderobę. Dwie kolejne sypialnie również zaprojektowano z wydzielonym miejscem na garderoby. Na tej kondygnacji znajduje się ponadto kolejna łazienka oraz pralnia.
Wysokie okna zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń, a otwarcie nad klatką schodową podkreśla nowoczesny charakter projektu.

Dodatkowy budynek
Na działce znajduje się również wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni 45,3 m², utrzymany w stylistyce domu.
Może służyć jako dodatkowy garaż, warsztat, pracownia, biuro, miejsce na motocykle i rowery lub rozbudowane zaplecze do przechowywania. Zarówno w domu, jak i w budynku gospodarczym przewidziano poddasze możliwe do wykorzystania jako schowek.

Stan techniczny
Dom sprzedawany jest obecnie w stanie surowym zamkniętym. Zastosowano aluminiową, trzyszybową stolarkę okienną o podwyższonych parametrach bezpieczeństwa.
Wszystkie media miejskie zostały doprowadzone do nieruchomości, a działka jest zmeliorowana. Dojazd prowadzi nową, oświetloną drogą asfaltową.
Za dodatkową opłatą istnieje możliwość doprowadzenia budynku do rozszerzonego stanu deweloperskiego, którego zakres może obejmować m.in. ogrzewanie podłogowe, rekuperację, klimatyzację, ogrzewanie gazowe, automatykę sterowania temperaturą, instalację inteligentnego domu, przygotowanie pod fotowoltaikę, a także wykonanie podjazdów, chodników i ogrodzenia z dwiema sterowanymi bramami.

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość znajduje się w Walendowie, na działce o powierzchni 1100 m². W okolicy dostępne są podstawowe placówki edukacyjne, sklepy oraz tereny zielone, w tym Las Sękociński.
Położenie zapewnia dogodny dostęp do trasy S8, a następnie do warszawskiej obwodnicy i pozostałych części aglomeracji.

Komunikacja
Dojazd do trasy S8 zajmuje około 5 minut, a do al. Krakowskiej około 6 minut. Do Centrum Handlowego Janki można dotrzeć samochodem w około 13 minut, natomiast do centrum Warszawy w około 30 minut - w zależności od natężenia ruchu.

Dodatkowe informacje
• stan surowy zamknięty
• media miejskie doprowadzone do nieruchomości
• zmeliorowana działka
• nowa, oświetlona droga asfaltowa
• możliwość rozszerzenia standardu za dodatkową opłatą
• brak prowizji od kupującego

Atuty
• nowoczesna architektura
• prawie 50 m² otwartej strefy dziennej
• duże przeszklenia i wyjście na taras
• trzy sypialnie oraz dodatkowy gabinet
• dwustanowiskowy garaż
• osobny budynek gospodarczy 45,3 m²

Film prezentujący nieruchomość dostępny jest na naszej stronie internetowej.

Zapraszamy do kontaktu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.