Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego położonego w malowniczej miejscowości Ostrówek, w gminie Dąbrówka, zaledwie 35 km od Warszawy.
To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą oraz przestrzeń, z jednoczesnym łatwym dostępem do miasta.


Opis nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa domu: 105,20 m²
Powierzchnia działki: 1300 m²
Powierzchnia całkowita: 136,27 m²
Liczba pokoi: 4
Kubatura: 368,08 m³
Stan: Do generalnego remontu
Ogrzewanie: Podłogowe elektryczne + kominek
Media: Prąd, woda miejska, szambo, dodatkowe własne ujęcie wody



Opis konstrukcji i instalacji:
Ściany: Zewnętrzne z gazobetonu o grubości 38 cm, konstrukcyjne 25 cm, działowe 12 cm.
Dach: Drewniany, krokwiowo-kleszczowy, pokryty trwałą dachówką ceramiczną (karpiówką), która po umyciu odzyska pełnię swojego wyglądu.
Izolacja termiczna: Styropian dyfuzyjny 10 cm, wykończony tynkiem mineralnym i farbą silikatową.
Fundamenty: Żelbetowe, izolowane papą asfaltową.
Strop: Prefabrykowany typu DZ3 o grubości 25 cm.
Ogrzewanie: Elektryczne (podłogowe kable grzewcze DEVI), naścienne listwy grzewcze OWEL oraz kominek z wkładem zamkniętym i wymuszonym obiegiem powietrza.
Media: Prąd podziemną linią kablową, woda z hydroforu, ścieki do szamba, kabel teletechniczny doprowadzony do budynku.


Atuty nieruchomości:
Przestronna działka o powierzchni 1300 m² z dużym potencjałem - idealna na ogród, plac zabaw, rekreację lub dodatkową zabudowę.
Solidna konstrukcja i trwałe materiały, w tym dachówka ceramiczna, która gwarantuje wieloletnią trwałość.
Możliwość pełnej personalizacji domu - remont pozwoli dostosować wnętrza do własnych potrzeb i gustu.
Przytulność i wygoda: Ogrzewanie podłogowe oraz kominek zapewnią komfort w chłodne dni.


Lokalizacja:
Ostrówek to malownicza, zielona miejscowość, idealna dla osób ceniących ciszę i bliskość natury.
Dogodny dojazd do Warszawy oraz dostęp do lokalnych usług, takich jak sklepy, szkoły i przychodnie, czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.


Podsumowanie:
Ten dom to świetna inwestycja - po remoncie odwdzięczy się nowym właścicielom przytulnością i komfortem na lata.
Przestronna działka, solidna konstrukcja i duży potencjał adaptacyjny to główne atuty tej nieruchomości.