Dom z dwoma niezależnymi mieszkaniami | 115,85 m² | Ogródek | 2 miejsca postojowe | Marki

Szukasz nieruchomości, która daje znacznie więcej niż standardowy segment? Ta oferta łączy komfort domu z potencjałem inwestycyjnym.

Na sprzedaż wyjątkowy segment środkowy o powierzchni 115,85 m², położony przy ul. Sowa 4/2 w Markach. Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwa całkowicie niezależne mieszkania, każde z własnym wejściem z klatki schodowej.

To doskonała propozycja dla:
✔ rodziny wielopokoleniowej,
✔ osób chcących mieszkać i jednocześnie wynajmować część nieruchomości,
✔ inwestorów poszukujących gotowego produktu generującego dochód,
✔ osób prowadzących działalność gospodarczą.

Parter - 67,45 m²

Przestronna, jasna strefa dzienna z wyjściem na balkon oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.

salon z aneksem kuchennym - 28,13 m²
sypialnia - 11,20 m²
pokój - 7,68 m²
łazienka z wanną - 6,51 m²
hol - 6,93 m²
klatka schodowa - 3,88 m²
klatka schodowa - 3,12 m²
Poddasze - 44,52 m²

Drugie, niezależne mieszkanie z własną kuchnią i łazienką.

sypialnia - 10,20 m²
sypialnia - 7,93 m²
pokój - 5,94 m²
łazienka z wanną i prysznicem - 12,36 m²
korytarz - 4,97 m²
klatka schodowa - 3,12 m²

Dodatkowe atuty

✔ dwa niezależne mieszkania z oddzielnymi wejściami

✔ dwie wyposażone kuchnie

✔ dwie komfortowe łazienki

✔ ogródek o powierzchni około 100 m² do wyłącznego korzystania przez właściciela

✔ dwa zewnętrzne miejsca postojowe

✔ bardzo dobry standard wykończenia - nieruchomość gotowa do zamieszkania

✔ nowoczesna stolarka drzwiowa i okienna

✔ jasne, przestronne wnętrza

✔ funkcjonalny układ pomieszczeń

Lokalizacja

Segment położony jest w spokojnej części Marek przy ulicy Sowiej. To miejsce doskonale łączy kameralną zabudowę z szybkim dojazdem do Warszawy.

W pobliżu znajdują się:

szkoły i przedszkola,
sklepy i punkty usługowe,
tereny rekreacyjne,
przystanki komunikacji miejskiej,
trasa S8 zapewniająca sprawny dojazd do centrum Warszawy.

Potencjał inwestycyjny

Podział nieruchomości na dwa niezależne lokale daje wiele możliwości wykorzystania:

zamieszkanie przez dwie rodziny,
wynajem jednego mieszkania i zamieszkanie w drugim,
wynajem obu lokali,
prowadzenie działalności na jednym poziomie i zamieszkanie na drugim.

To rozwiązanie pozwala połączyć komfort własnego domu z możliwością generowania dodatkowego dochodu.

Cena

Cena segmentu: 1 029 000 zł

Dodatkowo płatne dwa miejsca postojowe: 30 000 zł (zakup obligatoryjny).