Nowoczesny dom wolnostojący w Górze Kalwarii

Na sprzedaż wyjątkowy i komfortowy dom jednorodzinny z 2021 roku, zlokalizowany w cichej, zielonej i prestiżowej części Góry Kalwarii - w dzielnicy Marianki. Nieruchomość zachwyca dbałością o detale, wysokim standardem wykończenia oraz pięknym, w pełni zagospodarowanym ogrodem.

Podstawowe informacje:
• powierzchnia domu wg podstawy nabycia: 189 m²
• poddasze: około 80 m²
• powierzchnia działki: 875 m²
• rok budowy: 2021
• garaż: dwustanowiskowy (oddzielny budynek 40 m²)

Układ pomieszczeń:

PARTER: doskonale doświetlone, przemyślane i funkcjonalne wnętrza
• nowoczesna i w pełni wyposażona kuchnia z wyspą (wysokiej klasy sprzęt AGD marki Bosch, meble na wymiar)
• przestronny i zarazem przytulny salon
• jadalnia z wyjściem na zadaszony taras
• 2 komfortowe sypialnie/pokoje gościnne
• master bedroom z prywatną łazienką (kabina walk-in oraz wanna)
• łazienka gościnna z kabiną walk-in
• pomieszczenie gospodarcze (funkcja pralni oraz kotłowni)

PODDASZE: funkcjonalna przestrzeń użytkowa o powierzchni około 80 m²
• prowadzą na nie ażurowe schody w stylu loftowym
• idealne miejsce na prywatną strefę nastolatka, biuro/miejsce do pracy lub strefę relaksu, można również podzielić na osobne pokoje
• dodatkowe, zamykane pomieszczenie z przygotowanymi przyłączami pod trzecią łazienkę

Standard wykończenia i udogodnienia:
• na podłogach wysokiej jakości płytki gresowe wiernie odwzorowujące naturalne deski drewniane
• ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach na parterze (ogrzewanie gazowe)
• nowoczesny system Smart Home
• bezpieczeństwo: instalacja alarmowa oraz pełen monitoring
• ogród: pięknie urządzony z zainstalowanym systemem automatycznego podlewania
• podjazd przed garażem wyłożony estetyczną kostką brukową
• media: gaz, prąd, woda miejska, kanalizacja oraz szybki światłowód
• wbudowany centralny filtr/zmiękczacz wody

Lokalizacja i otoczenie:

Dom położony jest w otoczeniu wyłącznie niskiej zabudowy oraz terenów leśnych, idealnych na spacery i aktywność na świeżym powietrzu.
• do centrum Góry Kalwarii około 2,5 km (sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły)
• sąsiedztwo: cisza, spokój i czyste powietrze, przy jednoczesnym doskonałym połączeniu z aglomeracją

Bogata infrastruktura w zasięgu ręki:

Mimo cichej i zielonej okolicy, dom leży w pobliżu pełnego zaplecza miejskiego Góry Kalwarii, co zapewnia wyjątkowy komfort codziennego życia:
• edukacja: w promieniu kilku minut jazdy znajdują się publiczne i prywatne żłobki, przedszkola oraz nowoczesne szkoły podstawowe i ponadpodstawowe
• sport i rekreacja: zaledwie 2,5 km od domu znajduje się basen miejski w Górze Kalwarii (Ośrodek Sportu i Rekreacji) z halą sportową, kompleksem boisk oraz bogatą ofertą zajęć dla dzieci i dorosłych
• zakupy i usługi: szybki dojazd do supermarketów (Lidl, Biedronka, Netto), lokalnego targu z ekologiczną żywnością, aptek, drogerii oraz licznych punktów usługowych
• zdrowie: w mieście dostępne są przychodnie lekarskie, gabinety specjalistyczne oraz pełna infrastruktura medyczna

Doskonała komunikacja z Warszawą:

Nieruchomość gwarantuje szybki i wygodny dojazd do stolicy zarówno samochodem, jak i transportem publicznym:
• samochodem: bliskość trasy szybkiego ruchu pozwala na dojazd do centrum Warszawy (35 km) w ok. 40 minut, do stacji Metro Kabaty jest zaledwie 24 km (ok. 35 minut jazdy)
• autobusem ZTM (Linia 742): bezpośredni autobus miejski kursujący z Góry Kalwarii prosto do stacji Metro Kabaty. Dodatkowo do dyspozycji są lokalne linie uzupełniające ułatwiające sprawny dojazd do Piaseczna oraz Konstancina-Jeziorny
• koleją (Koleje Mazowieckie): ze stacji PKP Góra Kalwaria regularnie kursują pociągi do Warszawy (m.in. stacje Warszawa Służewiec, Warszawa Zachodnia czy Warszawa Gdańska), czas dojazdu około 50-60 minut
• połączenia regionalne: dostępne są także regularne kursy autobusowe PKS Grójec do stacji Metro Wilanowska

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego domu!