Oferujemy do sprzedaży nieruchomość stanowiącą idealne zaplecze do niewielkiej, klimatycznej agroturystki położonej, w miejscowości Działy,, obręb Paprotno, gmina Wyśmierzyce zaledwie 75 km od granicy Warszawy, z możliwością organizowania spływów kajakowych Pilicą i Drzewiczką.

Nieruchomość gruntowa o powierzchni 7520 m2 zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, budynkiem gospodarczym stanowiącym idealną bazę pod „imprezy z dala od zgiełku miasta” nowym, przytulnym domkiem letniskowym oraz basenem zewnętrznym.


Budynek mieszkalny:

Budynek mieszkalny jednorodzinny oddany do użytkowania w 2012 r. o powierzchni użytkowej 201 m2, składający się z parteru i poddasza użytkowego. Wyposażony w gruntową pompę ciepła, rekuperację. Na górze i na dole (poza strefą pokoju gier/siłowni i kotłowni) wyposażony w ogrzewanie podłogowe. Na nieruchomości znajduje się kominek, który mimo, iż nie posiada płaszcza wodnego jest świetną alternatywą dla ogrzewania. Przyłącze wody pochodzi ze studni mechanicznej, głębokość 55m, która filtrowana jest przez nowoczesny filtr marki Alaska. Kanalizacja w postaci szamba o pojemności 10 m3 ( na 4 osobową rodzinę, opróżnianie raz w miesiącu koszt około 250 pln).

W budynku mieszkalnym do zrobienia: schody wejściowe, odmalowanie/odświeżenie, schody wewnętrzne - lakierowanie.


Parter:

- salon z jadalnią i kuchnią (kuchnia gazowa na gaz z butli) z wyjściem na taras,

- holl,

- gabinet,

- kotłownia

- łazienka z prysznicem i w-c,

- pokój gier/siłownia/pracownia, ogrzewane za pomocą klimatyzacji.



Poddasze:

- sypialnia 1,

- sypialnia 2,

- sypialnia 3 z garderoba,

- sypialnia 4,

- pokój kąpielowy z prysznicem i dużą wanną.



Budynek gospodarczy:

Budynek gospodarczy, murowany, z rozprowadzoną elektryką, podłączeniami wody i kanalizacji, stanowiącym idealną bazę pod „imprezy z dala od zgiełku miasta” bądź miejsce pod siłownię/crossfit lub warsztat, drukarnię, itp. Podstawa budynku 25m2 x 10m2.



Domek letniskowy:

Nowoczesny, przytulny i w pełni wyposażony dla gości domek letniskowy z dwoma sypialniami, salonem, antresolą, aneksem kuchennym i łazienką, przynoszący dochód z najmu. Domek o podstawie 35 m2 plus antresola.

Teren nieruchomości zadbany, z wyznaczonym miejscem na ognisko, miejscem na altankę do odpoczynku na dworze oraz domkiem na drzewie.

Całość ogrodzona, ogrodzeniem typu ranczerskiego, dom jednorodzinny, budynek gospodarczy, dodatkowo ogrodzeniem z siatki.

Otoczenie nieruchomości typowo wiejskie ze wszystkimi jej urokami wonno-słuchowymi (hałas maszyn rolniczych, nawóz organiczny, pianie koguta).

Cały teren monitorowany, instalacja alarmowa.


LOKALIZACJA I OKOLICA:

Nieruchomość położona jest w miejscowości Działy 11, gmina Paprotno, 4 km od Wyśmierzyc, gdzie znajduje się Urząd gminy, przedszkole, przychodnia, sklepy, usługi, szkoła (do której dowozi autobus szkolny).

Do nieruchomości można dojechać trasą szybkiego ruchu, ekspresową, dwupasmową (kierunek: Kraków) do Białobrzeg. Odległość do granicy Warszawy 75 km- (dojazd samochodem zajmuje około 50 minut), do Łodzi 120 km do których można dojechać trasą szybkiego ruchu.


Zapraszamy na prezentację.